Glendale Многоквартирный дом на продажу

Исключительная инвестиционная возможность: 8-квартирный жилой дом в Глендейле, Калифорния

Превосходный шанс приобрести Многоквартирный дом на 8 квартир со значительным потенциалом роста арендного дохода теперь доступен. Расположенный по адресу 311 E. Мейпл Стрит Этот отель, расположенный в популярном юго-восточном районе Глендейла, штат Калифорния, является свидетельством профессионального управления и тщательного ухода на протяжении многих лет. Впервые на рынке за 39 лет этот актив предлагает незаменимую возможность для инвесторов, стремящихся гордиться своим владением.

Здание, построенное в 1974 году, представляет собой двухэтажное сооружение с две большие квартиры с 2 спальнями и 1,75 ванными комнатами , вместе с шесть квартир с 1 спальней и 1 ванной комнатой . Площадь 2-комнатных апартаментов составляет около 950 квадратных футов каждый, а 1-комнатных апартаментов — около 850 квадратных футов каждый, что обеспечивает просторные возможности проживания (покупатель должен проверить). Парковка достаточно большая с тринадцать (13) мест , включая частный гараж на две машины (в настоящее время используется владельцем для хранения вещей) и одиннадцать наземных парковочных мест для арендаторов. Дополнительные удобства включают большую прачечную на территории и минимальное озеленение, что повышает привлекательность собственности с помощью практичных функций.

Условия аренды гибкие, большинство жильцов сдают жилье помесячно, и все квартиры имеют отдельные счетчики на газ и электричество. Расположение объекта очень удобное, в нескольких минутах ходьбы от нескольких автобусных остановок на Glendale Avenue и Brand Boulevard. Он также находится недалеко от розничных магазинов, предприятий и крупных торговых центров, таких как Glendale Galleria, Americana at Glendale и Atwater Village. Близость к автомагистралям 134 и 5 делает его еще более привлекательным, предлагая арендаторам легкий доступ к более широкому Лос-Анджелесу.

Потенциал для увеличения дохода существует за счет преобразования гаража на две машины в дополнительный жилой блок (ADU), шаг, который может значительно увеличить будущий доход от аренды и общую стоимость недвижимости (покупателю следует уточнить у города требования к преобразованию ADU). Крыша здания была заменена в 2018 году на TPO-компаунд с 20-летней гарантией, а внешняя часть была недавно окрашена, что подчеркивает заботу и внимание, которые были оказаны имуществу.

Это уникальная возможность владеть хорошо обслуживаемым, приносящим доход активом в престижном месте со значительным потенциалом роста. Идеальная инвестиция для тех, кто хочет расширить свой портфель высококачественной, профессионально управляемой недвижимостью.