News - Комплекс апартаментов в Саннивэйле сменил владельца на фоне роста арендной платы в Южной Бэе

В Саннивэйле состоялась значительная сделка с недвижимостью: крупный комплекс апартаментов по адресам 870 и 874 Восточный Эль Камино Реал сменил владельца в рамках сделки на сумму 76,9 миллиона долларов. Приобретение было осуществлено консорциумом, связанным с PGIM, глобальной управленческой компанией под эгидой Prudential Financial, и корпорацией Interstate Equities из региона залива. Предыдущие владельцы, сингапурская компания Mapletree, приобрели это имущество в 2014 году за 69,5 миллиона долларов, что свидетельствует о значительном увеличении стоимости на фоне активного местного рынка недвижимости. Эта продажа примечательна своим временным и географическим совпадением с другой крупной сделкой с апартаментами, состоявшейся всего за несколько дней до этого. 6 января Mapletree также продала комплекс апартаментов в Маунтин-Вью, состоящий из 149 единиц жилья, за 87 миллионов долларов той же группе покупателей из Нью-Джерси и региона залива, что подчеркивает их продолжающуюся инвестиционную стратегию на рынке недвижимости в Южном Заливе. Цена за единицу в сделке в Саннивэйле, средняя составляющая 417 900 долларов, соответствует тенденциям, наблюдаемым в других недавних сделках в Южном Заливе, таких как комплекс апартаментов Ascent в Южном Сан-Хосе, где цена за единицу достигла 496 500 долларов. Такие цифры подчеркивают динамичный рынок недвижимости в этом районе, поддерживаемый более высоким средним ростом местных арендных ставок. Растущие цены на аренду в Южном Заливе отражают высокие показатели рынка недвижимости, поскольку регион зафиксировал рост арендных ставок на 3,4% в год в 2025 году. Этот рост сопоставим с другими высокоэффективными метрополиями страны, что делает его одним из лидеров по увеличению цен на аренду в масштабах всей нации, согласно последнему отчету CoStar Group. Эти сделки подчеркивают продолжающееся доверие инвесторов и экономическую жизнеспособность региона, даже при конкуренции с национальными тенденциями аренды. В целом, сделка в Саннивэйле является значительным подтверждением силы и устойчивости рынка апартаментов Южного Залива, поддерживаемой стратегическими приобретениями от ведущих инвестиционных организаций, с ожиданиями дальнейшего роста в регионе.