News - Newmark организовал финансирование на сумму 600 миллионов долларов для West Shore, включающее восемь многоквартирных объектов на Юго‑Востоке и Среднем Западе.

NEW YORK, Oct. 30, 2025 /PRNewswire/ — Newmark Group, Inc. (Nasdaq: NMRK) («Newmark» или «Компания»), ведущий консультант по коммерческой недвижимости и поставщик услуг для крупных институциональных инвесторов, глобальных корпораций и других владельцев и пользователей объектов, сообщает, что компания организовала пакет займов общей суммой 600 миллионов долларов США от имени West Shore, средства которого будут направлены на рефинансирование более 250 миллионов долларов существующего долга по пяти стабилизированным объектам недвижимости, расположенным во Флориде, Виргинии, Северной Каролине и Кентукки, а также на приобретение трех многоквартирных объектов на 1 496 жилых единиц в Южной Каролине, Огайо и Флориде. Исполнительный вице-председатель Newmark Пурвеш Госалия и менеджер по сделкам Хэйден Хедрик представляли West Shore в сделке, которая закрылась в течение 60 дней. Структура капитала включает старшую ипотеку на 550 миллионов долларов и мезанинный кредит на 50 миллионов, выданный Citi, что делает это третьей по величине многоквартирной сделкой в США в 2025 году. Завершение сделки стало второй SASB‑транзакцией West Shore за последние 12 месяцев, демонстрируя устойчивый рост компании среди наиболее активных владельцев многоквартирных объектов в регионе Сун-Бэлт. Под руководством президента Ли Розенталя West Shore расширила свою географическую присутствие до более чем 18 500 единиц жилья в девяти штатах. «Завершение SASB на сумму 600 миллионов долларов в качестве заемщика и приобретение трех многоквартирных объектов в рынках с высоким темпом роста являются ключевыми для нашей стратегии расширения», — сказал Розенталь. «Мы гордимся тем, что укрепляем наш портфель и продолжаем инвестировать в сообщества, которые отражают долгосрочные возможности и устойчивость». Рыночная команда Citi по рынку капитала, возглавляемая Джеймсом Гольдбергом, смогла определить цену сделки на самых узких уровнях, достигнутых для любой многоквартирной SASB‑транзакции в этом году. Эта сделка подчеркивает силу текущего рынка CMBS и спрос инвесторов на портфели высококачественных многоквартирных объектов с лучшим спонсорством. «Это финансирование отражает высокий спрос на хорошо арендованные, институционально управляемые многоквартирные объекты, особенно в регионах с высоким темпом роста и вблизи региона Сун-Бэлт», — сказал Госалия. «Заемщик сумел воспользоваться конкурентной долговой средой, чтобы зафиксировать низкую стоимость капитала и обеспечить ликвидность для поддержки дальнейшего роста портфеля». Портфель из восьми объектов насчитывает 3 241 жилую единицу с усредненной занятостью 93,4% и средней площадью квартиры 1 014 квадратных футов. Сообщества, участвовавшие в рефинансировании, расположены в Ричмонде, штат Вирджиния; Клирвотер, Флорида; Ваксхоу, Северная Каролина и Лексингтон, Кентукки. Недавно приобретенные объекты расположены в Коламбусе, Огайо; Норт-Огаста, Южная Каролина и Палм-Бич Гарденс, Флорида. По данным Newmark Research, объем инвестиций в жилье многоквартирного типа в США достиг 41 миллиарда долларов во втором квартале 2025 года — рост на 15% по сравнению с предыдущим кварталом — чему способствовало снижение волатильности процентных ставок и возрождение потоков институционального капитала. Условия кредитования улучшились, поскольку инвесторы ищут стабильные возможности с доходом в регионах с высоким темпом роста. Сун-Бэлт и Юго-Восток продолжают лидировать по росту арендной платы и поглощению спроса, стимулируя сделки на уровне портфелей. О компании Newmark Newmark Group, Inc. (Nasdaq: NMRK), вместе со своими подразделениями («Newmark»), является мировым лидером в коммерческой недвижимости, безупречно обслуживая каждый этап жизненного цикла объекта. Комплексный набор услуг и продуктов Newmark уникально адаптирован под каждого клиента, от владельцев до арендаторов, от инвесторов до основателей и от стартапов до компаний класса blue‑chip. Соединяя глобальный охват платформы с рыночной аналитикой как на устоявшихся, так и на развивающихся рынках недвижимости, Newmark обеспечивает выдающееся обслуживание клиентов по всему отраслевому спектру. За двенадцать месяцев, закончившихся 30 сентября 2025 года, выручка Newmark превысила 3,1 миллиарда долларов. По состоянию на 30 сентября 2025 года Newmark и его деловые партнеры в целом эксплуатировали примерно 170 офисов и более 8 500 специалистов на четырех континентах. Чтобы узнать больше, посетите nmrk.com или следуйте за @newmark. Об обсуждении прогностических заявлений о Newmark: Заявления в этом документе о Newmark, которые не являются историческими фактами, являются «прогнозными заявлениями» и сопряжены с рисками и неопределенностями, из-за которых фактические результаты могут отличаться от приведённых прогнозных заявлений. К ним относятся заявления о бизнесе компании, результатах, финансовом положении, ликвидности и перспективах, которые могут считаться прогнозными и подлежат риску того, что фактическое влияние может существенно отличаться от того, что в настоящее время ожидается. За исключением случаев, предусмотренных законом, Newmark не обязуется обновлять какие-либо прогнозные заявления. Для обсуждения дополнительных рисков и неопределенностей, которые могли бы привести к тому, что фактические результаты будут отличаться от приведённых в прогнозных заявлениях, смотрите материалы компании в Комиссии по ценным бумагам и биржам США, включая, но не ограничиваясь разделами факторов риска и Особой заметкой по прогнозируемой информации, приведёнными в этих документах, а также любые обновления таких факторов риска и Особой заметки по прогнозируемой информации, содержащиеся в последующих отчетах по формам 10-K, 10-Q или 8-K. 1 По данным Newmark Research, Real Capital Analytics. Просмотреть оригинальный контент для загрузки мультимедиа: https://www.prnewswire.com/news-releases/newmark-arranges-600-million-financing-for-west-shore-involving-eight-multifamily-properties-in-the-southeast-and-midwest-302600491.html Источник: Newmark Group, Inc.