News - Կանադայի բնակարանային շինարարությունը կնվազի մինչև 2028 թվականը

Կանադական բնակարանային շուկան պատրաստվում է առջևում դժվար ժամանակաշրջանի, քանի որ Կանադայի հիփոթեքային և բնակարանային կորպորացիան (CMHC) նախատեսում է նոր տների շինարարության զգալի դանդաղում: Համաձայն CMHC-ի Բնակարանային շուկայի վերջին կանխատեսման, բնակարանների մեկնարկը ակնկալվում է զգալիորեն կնվազի 2026-2028 թվականների ընթացքում՝ իջնելով պատմական 10-ամյա միջինից ցածր՝ գործոնների միախառնման պատճառով: Շինարարության բարձր ծախսերը, բնակարանների պահանջարկի նվազումը և չվաճառված տների աճող պաշարները ստեղծում են կատարյալ փոթորիկ, որը, հավանաբար, կխանգարի նոր շինարարական աշխատանքներին ողջ երկրում: Չնայած բնակարանների մատակարարման ավելացմանն ուղղված դաշնային նախաձեռնություններին, ակնկալվող հետագիծը ցույց է տալիս շինարարության տեմպի զգալի անկում: Նպատակով կառուցված վարձակալական բնակարանները կանգնած են նոր բնակարանների սկզբնավորման առաջնագծում` պահպանելով իր դիրքը որպես շինարարության հիմնական շարժիչ ուժ: Այնուամենայնիվ, ակնկալվում է, որ դրա տեմպերը կնվազեն, քանի որ բնակարանների շուկան հայտնվում է ավելի հավասարակշռված վիճակում, և ներգաղթի վրա հիմնված պահանջարկը սկսում է թուլանալ: Մեկ առանձնացված, կիսակառույց և շարքով տների շինարարական նախագծերը կարող են աստիճանական աճի միտում տեսնել, հատկապես Պրեյրիի, Օնտարիոյի և Բրիտանական Կոլումբիայի շրջաններում: Այս տարածքներում որոշակի աճ է նկատվում միայնակ տների շինարարության ոլորտում, թեև մատչելիության ավելի լայն մարտահրավերները և աշխատանքի շուկայի անորոշ պայմանները, հավանաբար, կզսպեն պահանջարկը: Համատիրության ոլորտն այլ պատմություն է պատմում. Կանխատեսվում է, որ Տորոնտոյում և այլ քաղաքային կենտրոններում բնակարանների շինարարությունը կմնա լճացած, իսկ նախաշինարարական վաճառքները կհասնեն մի քանի տասնամյակների ցածր մակարդակի: Մշակողները այժմ առաջնահերթություն են տալիս գոյություն ունեցող նախագծերի ավարտին, նոր զարգացումներին ձեռնամուխ լինելու փոխարեն: Մինչ կանխատեսվում է, որ Օնտարիոն մինչև 2026 թվականը կնվազի մինչև 2026 թվականը բնակարանների մեկնարկի պատմական ցածր մակարդակի, որին կհաջորդի մի փոքր վերականգնում, Բրիտանական Կոլումբիան նույնպես բախվում է նոր մեկնարկների զգալի անկմանը: Ի հակադրություն, ակնկալվում է, որ Prairies-ը կպահպանի համեմատաբար կայուն շինարարական գործունեությունը: Մինչդեռ, Քվեբեկը պատրաստ է միայն փոքր անկումների այս կանխատեսման ժամանակահատվածում: Կանադայում կանխատեսվում է, որ այս տարի տնտեսական աճը կլինի համեստ՝ մոտ 0,7 տոկոս՝ 2026 թվականը դարձնելով վերջին հիշողության մեջ տնտեսապես ավելի դանդաղ տարիներից մեկը՝ ավանդական անկման ժամանակաշրջաններից դուրս: Թեև CMHC-ի ելակետային կանխատեսման մեջ ներկայումս անկումը ներառված չէ, գործակալությունը ընդգծել է աշխարհաքաղաքական լարվածությունը և տնտեսական անորոշությունները որպես ռիսկեր, որոնք կարող են էլ ավելի խորացնել բնակարանային շուկայի դանդաղումը: