News - Սաննիվեյլ Բնակարանային Համալիրը փոխում է ձեռքերը Հարավային Բեյի վարձավճարների ֆոնին

Անշարժ գույքի հետ կապված զգալի գործարք է տեղի ունեցել Սանիվեյլում, որտեղ 870 և 874 East El Camino Real հասցեներում գտնվող մեծ բազմաբնակարան համալիրը սեփականության իրավունքով փոխանակել է 76,9 միլիոն դոլար ընդհանուր գումարով: Ձեռքբերումն իրականացվել է PGIM-ի հետ կապված կոնսորցիումի կողմից, որը գլոբալ կառավարող կազմակերպություն է Prudential Financial-ի և Bay Area's Interstate Equities Corp-ի հետ: Նախկին սեփականատերերը՝ Սինգապուրում տեղակայված Mapletree-ն, գույքը ձեռք են բերել 2014 թվականին 69,5 միլիոն դոլարով, ինչը արտացոլում է տեղական շուկայի զգալի արժեւորումը: Այս վաճառքը նշանավոր է ժամանակի և գտնվելու վայրի հարևանությամբ մի քանի օր առաջ մեկ այլ խոշոր բնակարանի գործարքի հետ: Հունվարի 6-ին Mapletree-ն նաև վաճառեց Mountain View բնակարանային համալիրը, որը բաղկացած է 149 միավորից, 87 միլիոն դոլարով Նյու Ջերսիի և Bay Area-ի նույն գնորդների խմբին՝ ընդգծելով Հարավային Բեյի անշարժ գույքի լանդշաֆտում նրանց շարունակական ներդրումային ռազմավարությունը: Sunnyvale գործարքում մեկ միավորի գինը, միջինը $417,900, հետևում է Հարավային Բեյի այլ վերջին գործարքների միտումներին, ինչպես, օրինակ, Ascent բնակարանային համալիրը Հարավային Սան Խոսեում, որը ձեռք է բերել $496,500 մեկ միավորի համար: Նման թվերն ընդգծում են տարածաշրջանի անշարժ գույքի դինամիկ շուկան, որն ապահովվում է տեղական վարձավճարների միջինից բարձր աճով: Հարավային Բեյում վարձակալության գների աճը արտացոլում է անշարժ գույքի շուկայի արդյունավետությունը, 2025թ.-ի ընթացքում տարածաշրջանը նկատում է տարեկան վարձավճարների 3,4% աճ: Այս աճը համարժեք է երկրի այլ բարձր արդյունավետությամբ մետրոպոլիտենի տարածքներին՝ դասելով այն ամբողջ երկրում վարձակալության գների բարձրացման առաջատարների շարքում, համաձայն CoStar Group-ի վերջին զեկույցի: Այս գործարքները ընդգծում են ներդրողների շարունակական վստահությունը և տարածաշրջանային տնտեսական կենսունակությունը, նույնիսկ եթե դրանք մրցակցում են վարձակալության ազգային միտումների հետ: Ընդհանուր առմամբ, Sunnyvale գործարքը նշանակում է South Bay-ի բնակարանների շուկայի հզորության և ճկունության էական հաստատում, որը աջակցվում է նշանակալի ներդրումային խմբերի ռազմավարական ձեռքբերումներով և տարածաշրջանում շարունակական աճի ակնկալիքով: