News - Վարկը պենսիայի փոխարեն

«Հետադարձ մորտգեյջ»-ի մասին: Կառավարությունը կենսաթոշակառուներին առաջարկում է մի միջոց, որը թույլ է տալիս բարելավել նրանց կյանքը գույքը բանկերում գրավի դնելով, այլ ոչ թե պարզապես կենսաթոշակների աստիճանական բարձրացումով: Սուրեն Թովմասյանը, Կադաստրի կոմիտեի նախագահը, 2026 թվականի բյուջետային քննարկումների ժամանակ ներկայացրեց «հետադարձ մորտգեյջ» նախագծի գաղափարը: Սա ևս մի օրենքի նախագիծ է, որը բխում է կառավարության քաղաքականությունից գույքը կապիտալ դարձնել և այդպիսով ֆինանսական համակարգը ակտիվացնել: «Կենսաթոշակառուն կարող է դիմել բանկի, նրա գույքը կգնահատվի, նա կստանա ամսական գումար, որը կկազմի կենսաթոշակի հավելում, եւ նա կունենա ավելի լայն հնարավորություններ իր կյանքը կազմակերպելու համար, օրինակ՝ ճանապարհորդել», – ասաց Թովմասյանը Ազգային ժողովում: Վերոհիշյալ ինստիտուտն անվանվել է «հետադարձ մորտգեյջ»՝ բառաշարքը «մորտգեյջ» բառը դնելով որպես էվֆեմիզմ: Եթե գրավային վարկի պայմաններում borrover-ը գույք է ստանում, ապա «հետապես մ Mortgage»-ի դեպքում borrover-ը (եւ նրա ժառանգները) կորցնում են իրենց սեփական գույքը: Նախագծի համաձայն մահից հետո գրավադրված տունը կանցնի բանկի ownership և կառավարվի բանկի կողմից: Եթե բանկը տունը բարձր գներով վաճառի և վարկը մարելուց հետո մնա գումար, ապա ավելցուկը պետք է փոխանցվի տիրոջ օրինական ժառանգներին: Եթե կենսաթոշակառուի երեխաներն ու ժառանգները ցանկանում են տունը պահել, նրանց հարկավոր է վեց ամսվա ընթացքում ամբողջ վարկը մարել և բանկից գնել գույքը, ինչը կհանդիսանա ժառանգություն: Արդարապատճական հեռակացությունը հայտնում է, որ նման գործարքները լայնորեն օգտագործվում են աշխարհի մի շարք զարգացած երկրներում՝ Միացյալ Նահանգներ, Միացյալ Թագավորություն, Կանադա: Այդ երկրների մեջ էլ «հետադարձ մորտգեյջ»-ները հաճախ խնդիրներ են առաջացրել: Օրինակ Միացյալ Նահանգներում վարկեր առաջարկող բանկերը կարողացել են հանել հազարավոր մարդկանց տունից, խաբել են նրանց և բերել դատական գործերի մեջ: Նման վարկային ընկերությունների դեմ գոյություն են դատական հայցեր, օրինակ խարդախ մարքեթինգի համար՝ տարեցներին ստիպելով ստորագրել պայմանագրեր, տարվա ընթացքում տոկոսադրույքների բարձրացում, պայմանների բացատրության անբավարարություն: Միացյալ Նահանգներում տուն-գույքի վարկերը կառուցվում են այն ակնկալիքով, որ տարեց տերը վաղ մահանա: Եթե նա չի մահանում 15–20 տարիում, վարկի տոկոսադրույքները մեծանում են տարիքով և արդյունքում կարող է առաջանալ պարտք, որը տան վաճառքով անգամ չի կարող վերադարձվել: Միացյալ Նահանգներում «հետադարձ մորտգեյջ»‑ը լարում է նաև ընտանեկան հարաբերությունները՝ երեխաները գիտակցելով, որ կարող են ժառանգությունից զրկվել, զգում են հեռացում իրենց ծնողներից: