Glendale سكن عائلي متعدد للبيع

فرصة استثمارية استثنائية: مبنى سكني مكون من 8 وحدات في جلينديل، كاليفورنيا

فرصة رائعة للحصول على عقار متعدد العائلات مكون من 8 وحدات مع إمكانية كبيرة لنمو دخل الإيجار متاح الآن. يقع في 311 إي. مابل ستريت يقع هذا العقار في المنطقة الجنوبية الشرقية المرغوبة من جلينديل بولاية كاليفورنيا، ويعد بمثابة شهادة على الإدارة الاحترافية والرعاية الدقيقة على مر السنين. لأول مرة في السوق منذ 39 عامًا، يوفر هذا الأصل فرصة لا يمكن تعويضها للمستثمرين الذين يبحثون عن فخر الملكية.

تم تشييد المبنى في عام 1974، وهو عبارة عن مبنى مكون من طابقين يضم وحدتين كبيرتين بغرفتي نوم و1.75 حمام ، جنبا إلى جنب مع ست وحدات مكونة من غرفة نوم واحدة وحمام واحد تبلغ مساحة الوحدات المكونة من غرفتي نوم حوالي 950 قدمًا مربعًا لكل منها، وتبلغ مساحة الوحدات المكونة من غرفة نوم واحدة حوالي 850 قدمًا مربعًا لكل منها، مما يوفر خيارات معيشة واسعة (يجب على المشتري التحقق). تتوفر مواقف سيارات واسعة مع ثلاثة عشر (13) مساحة بما في ذلك مرآب خاص لسيارتين (يستخدمه المالك حاليًا للتخزين) وإحدى عشر مساحة مرآب سطحية للمستأجرين. تشمل وسائل الراحة الإضافية غرفة غسيل كبيرة في الموقع ومناظر طبيعية بسيطة، مما يعزز جاذبية العقار بميزات عملية.

الإيجار مرن، حيث يتم دفع الإيجار شهريًا لمعظم السكان، ويتم قياس استهلاك الغاز والكهرباء في جميع الوحدات بشكل منفصل. موقع العقار ملائم للغاية، حيث يقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من محطات الحافلات المتعددة في Glendale Avenue وBrand Boulevard. كما أنه قريب من المتاجر والشركات ومراكز البيع بالتجزئة الرئيسية مثل Glendale Galleria وAmericana at Glendale وAtwater Village. كما يزيد القرب من الطرق السريعة 134 و5 من جاذبية العقار، مما يوفر للمستأجرين سهولة الوصول إلى لوس أنجلوس الأوسع.

توجد إمكانية لزيادة الدخل من خلال تحويل المرآب الذي يتسع لسيارتين إلى وحدة سكنية إضافية (ADU)، وهي خطوة يمكن أن تزيد بشكل كبير من عائدات الإيجار المستقبلية والقيمة الإجمالية للعقار (يجب على المشتري التحقق مع المدينة لمتطلبات تحويل ADU). تم استبدال سقف المبنى في عام 2018 بمركب TPO، يحمل ضمانًا لمدة 20 عامًا، وتم طلاء الجزء الخارجي حديثًا، مما يسلط الضوء على الرعاية والاهتمام الذي تلقاه العقار.

هذه فرصة فريدة لامتلاك عقار جيد الصيانة ومدر للدخل في موقع مميز مع إمكانية تحقيق مكاسب كبيرة. استثمار مثالي لأولئك الذين يتطلعون إلى توسيع محفظتهم بعقار عالي الجودة ومدار بشكل احترافي.