News - بيع بالمزاد لمبنى تاريخي في ميلووكي وسط دراما حجز الرهن

في تحول مفاجئ في حظوظ العقارات، تم تغيير ملكية قطعة معمارية بارزة في مدينة ميلووكي وهي المركز الإسكتلندي التاريخي للطقوس الماسونية التابع لهامفري. تم وضع المبنى الشهير الواقع في 790 شارع فان بورين في المزاد كجزء من عملية حبس انتهت ببيعه لشركة AS 312 LLC، وهي شركة مرتبطة بمقرض مقره في شيكاغو، "أرميتاج ستريت LLC". بدأت الدراما القانونية عندما تخلفت شركة "ساكسوني فان بورين LLC"، المسؤولة عن تحويله إلى شقق فاخرة، عن سداد قرض البناء. كان القرض الأولي البالغ 4.595 مليون دولار يهدف إلى تسهيل عمليات التجديد، مع الوعد بالسداد الكامل بحلول يوليو 2026. ومع ذلك، تعثرت الخطط مما دعا إلى حكم المحكمة في ديسمبر بفرض حكم بقيمة 5.185 مليون دولار على "ساكسوني فان بورين" وداعميها، جوش مينتزر ودانييل سبوتز. المبنى، المكون من ثلاثة طوابق ويغطي مساحة 58,000 قدم مربع، وجد نفسه مُزَادًا بمبلغ 1.85 مليون دولار، وهي عملية قادها المحامي جوزيف أبروزو لصالح الفائز بالمزايدة، AS 312. جاء هذا العرض الوحيد بعد محاولة غير ناجحة من قبل "ساكسوني فان بورين" لعقد بيع خاص. مع وجود البيع رهن المراجعة القضائية للتأكيد، تم تحديد جلسة استماع في 15 يونيو أمام قاضية دائرة مقاطعة ميلووكي، رينا موراليس. هذا يشير إلى فصل جديد لمبنى عزيز لجذوره في الطراز الرومانسكي الذي يعود إلى عام 1889، والذي تحول فيما بعد إلى تحفة من العصر الحديث الفني. انهارت المحاولات الأصلية لإحياء الموقع كفندق، إلا أن الاحتمال لتحويله إلى 22 شقة فاخرة قد حصل على دعم من لجنة الحفاظ التاريخي في عام 2021. بعض التحسينات مثل تركيب نوافذ جديدة قد اكتملت، مما يبقي الاحتمالات المستقبلية مفتوحة. استحواذ AS 312 يفتح أبوابًا جديدة، مما قد يؤدي إلى عرض بيع جديد يعيد تعريف المرحلة التالية لحياة المبنى. لمزيد من الاستفسارات، يمكن التواصل مع توم دايكين عبر tdaykin@jrn.com، مع تحديثات وسائل التواصل الاجتماعي المتاحة عبر Bluesky وInstagram وX وفيسبوك.