News - تزايد قلق مالكي المنازل في أستراليا: بنك الكومنولث يشير إلى ارتفاع سعر الفائدة

في تطور مفاجئ، تشير بنك الكومنولث في أستراليا إلى سلسلة وشيكة من زيادات أسعار الفائدة، متحدية توقعاتها الحذرة السابقة. فبالرغم من أنها توقعت علنياً زيادة واحدة إضافية فقط لمكافحة التضخم، فإن أحدث تعديلات البنك في أسعار الفائدة الثابتة تشير إلى استعداده لاتخاذ مسار أكثر عدوانية. تحليل من قروض المنزل بيجا يبرز التوقعات غير المعلنة للبنك بزيادتين إضافيتين في سعر الفائدة للبنك الاحتياطي الأسترالي (RBA). وعلى النقيض التام من التصريحات العامة، فإن تحركات بنك الكومنولث الأخيرة تشير إلى توقعها لثلاث زيادات متتالية في أسعار الفائدة من قبل RBA. يكشف الرئيس التنفيذي لبيجا، براغوين ماهجان، أن البنك قد قام بالفعل بزيادة سعر الفائدة الثابت لثلاث سنوات لأصحاب المنازل بنسبة غير مسبوقة تبلغ 0.7 في المائة، ليصل إلى 6.04 في المائة حتى قبل إعلان RBA عن الزيادة الجديدة لسعر الفائدة. وهذا يمثل الزيادة الأشد في منتج مالي واحد من قبل مقرض أسترالي في إطار زمني قصير. كان خبراء الاقتصاد في بنك الكومنولث قد توقعوا في وقت سابق أن سعر الفائدة سيصل إلى 4.1 في المائة بحلول مايو، لكن الاتجاه المستمر في تسعير الفائدة الثابتة يرسم صورة مختلفة. وفقًا لماهجان، تشير هذه الإشارات إلى احتمال ثلاث زيادات بنسبة 0.25 في المائة من قبل RBA في المستقبل القريب. قد تُنفذ هذه الزيادات في اجتماعات RBA المقرر عقدها في 17 مارس و5 مايو بشكل سريع. بعد ارتفاع فبراير، ستزيد زيادتان بنسبة 0.25 في المائة العبء على الأسر التي تحمل رهنًا عقاريًا بقيمة 750,000 دولار بمزيد من 360 دولارًا في المدفوعات الشهرية، مما يزيد من الضغط المالي. النسبة الحالية من مدفوعات الرهن العقاري ضمن ميزانيات الأسر قد تجاوزت المتوسطات التاريخية، مما يزيد الضغط خلال فترة التضخم المستمر. وفقًا لتوقعات RBA، من المتوقع أن يظل التضخم الأساسي فوق 3 في المائة حتى عام 2026، وهي خطوة غير مرحب بها لصانعي السياسة. تشدد رئيسة قسم الاقتصاد الأسترالي في بنك الكومنولث، بيليندا ألين، على أهمية السيطرة على التضخم، واصفة إياه بأنه مرتفع بشكل غير مقبول، على الرغم من أنها تشير إلى أن قرارات السياسة متوقفة على نشرات البيانات المستقبلية. تسعى الحكومة الأسترالية إلى التخفيف من تكاليف المعيشة من خلال خفض الضرائب وجعل تكاليف الرعاية الصحية أكثر كونًا في المتناول، على الرغم من الاتهامات بأن زيادة الإنفاق العام تزيد من التضخم، وهي اتهامات رفضها أمين الخزانة جيم تشالمرز. بدلاً من ذلك، ينسب تشالمرز التضخم جزئيًا إلى الطلب القوي بشكل غير متوقع في القطاع الخاص. يشدد محافظ البنك الاحتياطي الأسترالي ميشيل بولوك واقتصادي ديلويت اكسس ستيفن سميث على القضايا الأعمق مثل الركود في الإنتاجية والإصلاح الاقتصادي البطيء، ساهمين في التضخم جزئيًا بسبب هذه التحديات النظامية. يحذر سميث من العواقب المحتملة على مستويات المعيشة في ظل هذا السياق الاقتصادي. بينما يناقش المسؤولون الحكوميون الإصلاحات والمبادرات لتوجيه هذه المناخ الاقتصادي، تُشير سالي تيندال من كانستار إلى عودة ارتفاع أسعار الفائدة الثابتة، مما يشير إلى حدوث تحول عن العروض الأكثر استقرارًا في العام الماضي. وهذا يشير إلى فرص محدودة لأولئك الذين يفكرون في التحول إلى أسعار فائدة ثابتة الآن. بالختام، تشير زيادات أسعار الفائدة الوشيكة إلى فترة صعبة قادمة لأصحاب المنازل والاقتصاد الأسترالي، مما يؤكد الحاجة الملحة للإصلاح الاقتصادي الاستراتيجي والإدارة المالية.