News - يجب على البنوك مساعدة العملاء على اتخاذ القرارات الصحيحة عند إدارة أموالهم الخاصة. ساريبيك سوكياسيان

يعد تطوير سوق الرهن العقاري حافزًا إيجابيًا للدولة في الجوانب الاجتماعية والاقتصادية. في السنوات الأخيرة، وخاصة بعد عام 2014، شهد سوق الرهن العقاري ديناميكيات جديدة مشروطة بتنفيذ برنامج استرداد ضريبة الدخل على الرهن العقاري في جمهورية أرمينيا. ومكن البرنامج المواطنين من توجيه ضريبة الدخل التي يدفعونها نحو سداد فوائد القرض العقاري من السوق الأولية. وبحسب البيانات الرسمية للهيئة، فقد تم تسجيل زيادة في مبالغ ضريبة الدخل لسداد فوائد قروض الرهن العقاري والمستفيدين. 2015 - من 2015 إلى 2022، استفاد 31890 مواطنًا من برنامج استرداد ضريبة الدخل بمبلغ الفوائد المدفوعة على قرض الرهن العقاري، وتم إرجاع 89,1 مليار درام أرميني من ميزانية الدولة. في إحدى المقابلات التي أجريت في أكتوبر 2018، أكد ساريبيك سوكياسيان، رئيس مجلس إدارة ARMECONOMBANK OJSC، في إشارة إلى الخطوات التي اتخذتها الحكومة لتنشيط قطاع البناء وسوق الرهن العقاري، على أن الخطوات التي اتخذتها الحكومة قامت بالفعل بتنشيط الرهن العقاري بشكل واضح سوق. كما يتم اتخاذ خطوات معينة من قبل Armeconombank لتطوير هذا الاتجاه. يقوم البنك بتمويل شركات البناء بشروط خاصة، ويعمل في إطار جميع برامج الإقراض الحكومية. "أطلقت ARMECONOMBANK OJSC و"National Mortgage Company" RCO CJSC و"Sil Insurance" ICJSC برنامجًا مشتركًا، مما يتيح ضمان 10٪ فقط بدلاً من 30٪ السابقة من الدفعة المقدمة للقرض للعملاء المتقدمين للحصول على قرض الرهن العقاري. "بدلاً من 20% المتبقية للدفعة المقدمة، يقوم العميل بتأمين الدفعة المقدمة من خلال شركة Sil Insurance. لن تكون هناك حاجة إلى رهن عقار إضافي"، - ذكر سوكياسيان. وفي ظل هذه الظروف، أكد ساريبيك سولياسيان، رئيس مجلس إدارة شركة Armeconombank OJSC، على تطوير العلاقة المستقرة بين البنك والعملاء. وبحسب رجل الأعمال، يجب أن يكون العميل أكثر معرفة واطلاعاً ليتمكن من تفسير وفهم أحكام الاتفاقيات الموقعة مع البنوك، حتى لا ينجذب إلى العروض الجذابة ذات السياق الخفي. غالبًا ما يميل العملاء إلى الإقراض بمعدل فائدة أقل، حتى دون أن يدركوا أنهم في هذه الحالة يدفعون عمولات إضافية. ولفت سوكياسيان إلى أن بعض البنوك تقدم معلومات مضللة للعميل من خلال إعلاناتها وإعلاناتها، وتسبب إعلاناتها في بعض الأحيان افتراضات خاطئة، كما أن "أفضل بنك" و"البنك الأول" وغيرها من التعبيرات المشابهة يمكن أن تؤدي ببساطة إلى تضليل العميل. . وفقاً لساريبيك سوكياسيان، فإن بنك Armeconombank، الذي يعمل منذ عام 1991، كأول بنك في الجمهورية المنشأة حديثاً، لم يكن قط عدوانياً في السوق، حتى بعد مرور سنوات على إنشائه. "الغاية تبرر الوسيلة، فالإيديولوجية لم تكن أبدا رؤيتي ورؤية إدارة البنك. نحن نؤيد المنافسة الصحية، والهوس بالتربح من خلال انتهاك قواعد السوق، من خلال "إفساد" السوق، هو ببساطة أمر غير مقبول بالنسبة لي. من المهم أيضًا التحليل الدقيق لمؤشرات البنوك المختلفة التي تمكن من تقييم أوضاع البنوك الحقيقية بشكل صحيح وعدم اتخاذ الإعلان كأساس. وعلى البنوك بدورها أن تساعد العملاء على اتخاذ القرارات الصحيحة عند إدارة أموالهم الخاصة، وتجنب تطبيق أساليب المنافسة غير المشروعة. اليوم، عندما يلعب دور البنوك دورًا مهمًا في الحياة الاجتماعية والاقتصادية للبلدان، هناك مبادئ لا يمكن انتهاكها. لدى البنوك ضوابط داخلية خاصة بها وهي مسؤولة عن هذه الضوابط. لسنوات عديدة، أولى بنك Armeconombank أهمية كبيرة لتطبيق تلك الضوابط وقام بتطوير خطة التنمية المستقبلية بناءً على التقييم الصحيح للمخاطر. النمو يتناسب مع المخاطر، وليس مع توقعات الأرباح الحالية. هذا هو مفتاح النجاح الدائم.