News - Історична будівля в Мілуокі виставлена на аукціон на тлі драми з приводу її втрати через борги

У незвичайному повороті подій на ринку нерухомості важлива частина архітектури Мілвокі, історичний колишній центр Хамфрі для шотландських масонів, змінила власника. Відоме будівля, розташована за адресою 790 N. Van Buren St., була виставлена на аукціон як частина процесу конфіскації, що завершився її продажем фірмі AS 312 LLC, пов'язаній з чиказьким кредитором Armitage Street LLC. Юридична драма почалася, коли Saxony Van Buren LLC, компанія, відповідальна за перетворення будівлі в елітні апартаменти, не погасила кредит на будівництво. Початковий кредит, загальною сумою $4,595 мільйона, був призначений для полегшення реконструкції із зобов'язанням повної виплати до липня 2026 року. Проте плани зазнали невдачі, що спонукало суд до винесення рішення в грудні про накладання штрафу у розмірі $5,185 мільйона на Saxony Van Buren та її спонсорів Джоша Мінцера та Деніела Шпіца. Будівлю, площею понад три поверхи та 58 000 квадратних футів, було продано на аукціоні за суму $1,85 мільйона, що очолював Джозеф Абруццо, адвокат переможного покупця, компанії AS 312. Це була єдина пропозиція після невдалої спроби Saxony Van Buren домовитися про приватний продаж. Продаж розглядається судом для підтвердження, а слухання заплановано на 15 червня перед суддею окружного суду округу Мілвокі Рейною Моралес. Це сигналізує про ще один розділ для будівлі, яка цінується за свої корені Романського відродження, що в 1889 році перетворилися на шедевр Арт-Модерн. Початкові спроби відновити ділянку як готель зазнали невдачі, але потенціал перетворити її на 22 розкішні апартаменти отримав підтримку від Комісії з історичного збереження у 2021 році. Деякі роботи з оновлення, як-от встановлення нових вікон, завершено, що зберігає живими майбутні можливості. Придбання AS 312 відкриває нові можливості, потенційно ведучи до нової пропозиції продажу, що може переосмислити наступний етап життя будівлі. Для подальших запитів звертайтеся до Тома Дейкіна за адресою tdaykin@jrn.com, оновлення в соціальних мережах доступні через Bluesky, Instagram, X та Facebook.