News - Зростаюча тривога для австралійських домовласників: Commonwealth Bank сигналізує про підвищення ставок

В несподіваному розвитку подій Банк Співдружності Австралії вказує на майбутню серію підвищень процентних ставок, суперечачи своїм раніше консервативним прогнозам. Незважаючи на те, що публічно прогнозував лише одне підвищення для боротьби з інфляцією, останні зміни в цінах на фіксовані ставки банку свідчать про готовність до більш агресивного курсу. Аналіз Bheja Home Loans підкреслює незгадане очікування банку двох додаткових підвищень ставки австралійського Резервного банку (RBA). На відміну від публічних заяв, останні рухи Банку Співдружності натякають на очікування трьох послідовних підвищень ставки RBA. Генеральний директор Bheja Правін Махаджан повідомляє, що банк вже збільшив свою трирічну фіксовану ставку для власників житла на безпрецедентні 0,7 відсотка, досягнувши нового максимуму в 6,04 відсотка ще до оголошення RBA наступної касової ставки. Це є найстрімкішим зростанням у рамках одного фінансового продукту серед австралійських кредиторів за короткий проміжок часу. Економісти CBA раніше прогнозували, що касова ставка досягне піку на рівні 4,1 відсотка до травня, проте поточна тенденція у фіксованих ставках указує на іншу картину. За словами Махаджана, ці сигнали можливо свідчать про три невідкладні підвищення ставки RBA на 0,25 відсотка. Заплановані зустрічі RBA 17 березня і 5 травня можуть привести до здійснення цих підвищень у швидкій послідовності. Після стрибка у лютому, два подальші підвищення на 0,25 відсотка збільшать місячні платежі за іпотекою в розмірі 750 000 доларів на 360 додаткових доларів, посилюючи фінансовий тиск. Поточні пропорції іпотечних виплат у бюджетах домогосподарств перевищили історичні середні показники, додаючи напруженості на тлі постійної інфляції. Згідно з прогнозами RBA, основна інфляція залишиться вище 3 відсотків до 2026 року, що є небажаною перспективою для політиків. Голова відділу австралійської економіки CBA, Белінда Аллен, наголошує на важливості контролю інфляції, описуючи її як неприйнятно високу, хоча зазначає, що рішення щодо політики залежать від майбутніх даних. Австралійський уряд намагається зменшити вартість життя, знижуючи податки і роблячи медичні витрати більш доступними, незважаючи на звинувачення, що збільшення державних витрат загострює інфляцію, із відхиленням цієї тези Міністром фінансів Джимом Чалмерсом. Натомість, Чалмерс частково пояснює інфляцію несподівано міцним приватним попитом. Губернатор RBA Мішель Буллок і голова Deloitte Access Economics Стівен Сміт підкреслюють глибинні проблеми, такі як застій продуктивності та повільні економічні реформи, частково приписуючи інфляцію цим системним викликам. Сміт застерігає від потенційних наслідків для рівня життя в цьому економічному контексті. Водночас урядові посадовці обговорюють реформи та ініціативи для навігації у цьому економічному кліматі, Саллі Тіндалл з Canstar відзначає повернення зростаючих фіксованих ставок, що означає зміну від минулорічних стабільніших пропозицій. Це вказує на обмежені можливості для тих, хто розглядає можливість переходу на фіксовані ставки зараз. У підсумку, загроза підвищення процентних ставок свідчить про складний період для австралійських власників житла та економіки, підкреслюючи термінову потребу у стратегічній економічній реформі та фіскальному управлінні.