News - Newmark організовує фінансування в розмірі 600 мільйонів доларів для West Shore, яке включає вісім багатоквартирних об'єктів у південно-східному регіоні та на Середньому Заході США.

НЬЮ-ЙОРК, 30 жовтня 2025 р. /PRNewswire/ — Newmark Group, Inc. (Nasdaq: NMRK) («Newmark» або «Компанія»), провідний радник з комерційної нерухомості та постачальник послуг для великих інституційних інвесторів, глобальних корпорацій та інших власників і орендарів, повідомляє, що Компанія уклала загальний пакет позик на суму 600 мільйонів доларів від імені West Shore, кошти якого підуть на рефінансування понад 250 мільйонів доларів існуючого боргу у п’яти стабілізованих об’єктах, що простягаються по Флориді, Вірджинії, Північній Кароліні та Кентуккі, а також на придбання трьох багатоквартирних активів загальною кількістю 1 496 одиниць у Південній Кароліні, Огайо та Флориді. Виконавчий віце-голова Newmark Пурвеш Госалія та менеджер угод Хейден Хедрік представляли West Shore у цій угоді, яка була закрита протягом 60 днів. Структура капіталу включає старший іпотечний кредит на 550 мільйонів доларів та позик mezzanine на 50 мільйонів доларів, надані Citi, що робить її третім за обсягом багатоквартирним транзакційним deal у США у 2025 році. Закриття відзначає другу SASB-транзакцію West Shore за останні 12 місяців, що свідчить про зростання фірми серед найактивніших власників багатоквартирних об'єктів у регіоні Сонячного поясу. Під керівництвом президента Лі Розенталя West Shore розширила свій портфель до понад 18 500 одиниць у дев’яти штатах. «Завершення угоди SASB на 600 мільйонів доларів як позичальника та придбання трьох багатоквартирних об’єктів у високоростучих ринках — поворотний момент нашої стратегії розширення», — сказав Розенталь. «Ми пишаємося тим, що зміцнюємо нашу портфелеподібність, водночас інвестуючи в громади, які відображають довгострокову можливість та стійкість.» Команда Citi з ринкових капіталів, очолювана Джеймсом Голдбергом, змогла зафіксувати ціну угоди на найдужчих рівнях, досягнутих будь-якою багатоквартирною SASB-угодою цього року. Ця угода підкреслює міцність поточного ринку CMBS та попит інвесторів на портфелі високої якості з найкращим спонсорством. «Це фінансування свідчить про сильний попит на добре орендовані, інституційно керовані багатоквартирні об’єкти, особливо в зонах з високим темпом зростання та поруч із Сонячним поясом», — зазначив Госалія. «Позичальник зміг використати конкурентне середовище боргового ринку, щоб зафіксувати низьку вартість капіталу та забезпечити ліквідність для подальшого зростання портфеля.» Портфель з восьми об'єктів налічує 3 241 житлових одиниць, середня заповнюваність — 93,4%, середній розмір одиниці — 1 014 квадратних футів. Об’єкти, включені до рефінансування, розташовані у Річмонді (Вірджинія); Клірвотері (Флорида); Ваксхоу (Північна Кароліна) та Лексінгтоні (Кентуккі). Нещодавно придбані об'єкти розташовані у Коламбусі (Огайо); Норт-Огьюсті (Південна Кароліна) та Палм-Біч Гарденз (Флорида). За даними Newmark Research обсяг інвестицій у багатоквартирні об'єкти США у другому кварталі 2025 року досяг 41 мільярда доларів — зростання на 15% порівняно з попереднім кварталом — що зумовлено пом’якшенням волатильності процентних ставок та відновленням потоків інституційного капіталу. Умови кредитування покращилися, оскільки інвестори шукають стабільні можливості з дохідністю в регіонах з високим темпом зростання. Сонячний пояс та Південь продовжують лідирувати США за темпами зростання орендної плати та її поглинання, що стимулює угоди на рівні портфеля. Про компанію Newmark Newmark Group, Inc. (Nasdaq: NMRK), разом із своїми дочірніми компаніями («Newmark»), є світовим лідером у комерційній нерухомості, що забезпечує кожен етап життєвого циклу майна безперебійно. Комплексний пакет послуг та продуктів Newmark унікально адаптований під кожного клієнта — від власників до орендарів, від інвесторів до засновників, від стартапів до провідних компаній. Поєднуючи глобальний охоплення платформи з аналізом ринку як у зрілих, так і в перспективних сегментах нерухомості, Newmark надає високоякісне обслуговування клієнтам по всьому спектру галузі. За 12 місяців, що закінчилися 30 вересня 2025 року, Newmark отримала понад 3,1 мільярда доларів доходу. Станом на 30 вересня 2025 року Newmark та його ділові партнери разом оперували близько 170 офісів і понад 8 500 фахівців на чотирьох континентах. Щоб дізнатися більше, відвідайте nmrk.com або слідкуйте за @newmark. Обговорення прогнозних заяв щодо Newmark. Заяви в цьому документі, що стосуються Newmark і не відображають фактичних даних, є «прогнозними заявами», які містять ризики та невизначеність і можуть призвести до того, що фактичні результати відрізнятимуться від наведених у прогнозних заявах. До таких заяв належать твердження про бізнес компанії, результати, фінансовий стан, ліквідність та перспективи, які можуть бути класифіковані як прогнозні та підлягають ризику того, що фактичний вплив може відрізнятися від очікуваного. Окрім випадків, передбачених законом, Newmark не бере на себе зобов’язань оновлювати будь-які прогнозні заяви. Для обговорення додаткових ризиків та невизначеностей, які могли б призвести до відхилень фактичних результатів від наведених у прогнозних заявах, дивіться подання Newmark до Комісії з цінних паперів та бірж, зокрема розділи з ризиками та Особлива примітка щодо прогнозної інформації, а також будь-які оновлення таких факторів ризику та Особливу примітку щодо прогнозної інформації, викладені у наступних звітах на Формі 10-K, Формі 10-Q або Формі 8-K. 1 За даними Newmark Research, Real Capital Analytics. Перегляньте оригінальний контент для завантаження мультимедійних матеріалів: https://www.prnewswire.com/news-releases/newmark-arranges-600-million-financing-for-west-shore-involving-eight-multifamily-properties-in-the-southeast-and-midwest-302600491.html. Джерело: Newmark Group, Inc.