News - پیشرفت تاریخی دوحزبی هدف‌گذاری کرده است تا مسکن را مقرون به صرفه کند

در یک اقدام قابل توجه، مجلس نمایندگان آمریکا لایحه‌ای جامع و دوحزبی را برای رسیدگی به مسئله فوری امنیت مسکن به تصویب رسانده است؛ حوزه‌ای که با توجه به افزایش سرسام‌آور قیمت‌ها و اجاره‌ها، به یکی از نگرانی‌های اصلی رأی‌دهندگان تبدیل شده است. این قانون با رأی ۳۵۸ به ۳۲ تصویب شد و قرار است امضای رئیس‌جمهور دونالد ترامپ را دریافت کند، پس از آنکه پیش‌تر توسط سنا با رأی ۸۵ به ۵ تأیید شده بود. این قانون جدید قرار است چشم‌انداز مسکن در آمریکا را با کاهش مقررات سنگین فدرال، تسریع در نظرهای زیست‌محیطی و ساده‌سازی فرآیندهای ساخت‌وساز تعریفی نوین ببخشد. همچنین محدودیت‌هایی را بر مالکان بزرگ وضع می‌کند و از توانایی آن‌ها در انحصار خرید خانه‌های تک‌خانواده‌ای می‌کاهد. این رویکرد جامع طراحی شده تا به طور قابل توجهی عرضه مسکن را افزایش دهد و هزینه‌ها را کاهش دهد—مسائل کلیدی که به ویژه از زمان همه‌گیری COVID-19 مردم آمریکا را آزار داده است. معماران اصلی این لایحه شامل نماینده دموکرات مکسین واترز از کالیفرنیا و نماینده جمهوری‌خواه فرنچ هیل از آرکانزاس هستند. آن‌ها این را به عنوان یک دستاورد دوحزبی قابل‌توجه می‌دانند که تغییرات قابل اندازه‌گیری و قابل حساب در قوانین ملی مسکن وعده می‌دهد. این قانون از راه‌حل‌های نوآورانه مسکن مانند خانه‌های مدولار حمایت می‌کند، حمایت از مستأجران را تقویت می‌کند و مکانیزم‌های مالی برای پایان دادن به بی‌خانمانی را گسترش می‌دهد. انگیزه‌هایی برای دولت‌های محلی که پروژه‌های جدید مسکن را تسریع می‌کنند، تهیه شده است تا از حمایت فدرال از طریق بلوک‌های توسعه جامعه برخوردار شوند اگر نرخ‌های ساخت و ساز متعارف را تجاوز کنند. لایحه همچنین تسهیل در بازتوسعه زیرساخت‌های متروکه به مسکن، پرداختن به قوانین زون‌بندی قدیمی و افزایش محدودیت‌های بودجه برای بهبود مسکن عمومی را فراهم می‌کند. قابل ذکر است که این لایحه در بحبوحه یک زمینه وخیم ارائه شده است: گزارش اقتصادی رئیس‌جمهور به کمبود ۱۰ میلیون خانه اشاره کرد و یافته‌های هاروارد کاهش در فروش مسکن در سه دهه گذشته و افزایش موجودی را برجسته و بر فوریت موضوع تأکید می‌کند. با این حال، این اقدام شامل پیشنهاد سنای مبنی بر الزام به فروش دارایی‌های جدید در هفت سال نمی‌شود. این قانون که به‌طور گسترده توسط ذینفعان مسکن حمایت می‌شود، مالکان، مالکان املاک، حامیان مستأجران و طرفداران مستأجران کم‌درآمد را متحد کرده است. این یک همکاری نادر بین جناح‌های سیاسی است و تعهد کنگره به رسیدگی به این بحران ملی امنیت مسکن را برجسته می‌کند. با نزدیک شدن به انتخابات میان‌دوره‌ای، قانون‌گذاران بر تعهد خود به اولویت‌بندی نیازهای مسکونی موکلان و بهبود چشم‌انداز مسکن آمریکا تأکید می‌کنند.