Glendale Residencia multifamiliar en venta

Oportunidad de inversión excepcional: edificio de apartamentos de 8 unidades en Glendale, CA

Una oportunidad excepcional para adquirir una Propiedad multifamiliar de 8 unidades con un potencial significativo de crecimiento de los ingresos por alquiler ya está disponible. Ubicado en Calle Maple 311 E. En la codiciada zona sureste de Glendale, CA, esta propiedad es un testimonio de la gestión profesional y el cuidado meticuloso a lo largo de los años. Por primera vez en el mercado en 39 años, este activo ofrece una oportunidad irreemplazable para los inversores que buscan el orgullo de ser propietarios.

El edificio, construido en 1974, es una estructura de dos pisos que presenta Dos unidades grandes de 2 dormitorios y 1,75 baños. , junto con Seis unidades de 1 dormitorio y 1 baño. Las unidades de 2 dormitorios tienen aproximadamente 950 pies cuadrados cada una, y las unidades de 1 dormitorio tienen aproximadamente 850 pies cuadrados cada una, lo que ofrece opciones de vida espaciosas (el comprador debe verificar). El estacionamiento es amplio con trece (13) espacios , que incluye un garaje privado para dos autos (que actualmente el propietario usa para almacenamiento) y once espacios de estacionamiento techado en la superficie para inquilinos. Las comodidades adicionales incluyen un lavadero grande en el lugar y un paisajismo minimalista, lo que mejora el atractivo de la propiedad con características prácticas.

El arrendamiento es flexible, la mayoría de los residentes viven de mes a mes y todas las unidades tienen medidores separados de gas y electricidad. La ubicación de la propiedad es muy conveniente, a poca distancia de varias paradas de autobús en Glendale Avenue y Brand Boulevard. También está cerca de tiendas minoristas, empresas y centros comerciales importantes como Glendale Galleria, Americana at Glendale y Atwater Village. La proximidad a las autopistas 134 y 5 aumenta aún más su atractivo, ofreciendo a los inquilinos un fácil acceso a Los Ángeles en general.

Existe la posibilidad de obtener mayores ingresos mediante la conversión del garaje para dos autos en una unidad de vivienda auxiliar (ADU), una medida que podría aumentar significativamente los ingresos por alquiler futuros y el valor general de la propiedad (el comprador debe verificar con la ciudad los requisitos de conversión de ADU). El techo del edificio se reemplazó en 2018 con un compuesto TPO, con una garantía de 20 años, y el exterior se pintó recientemente, lo que resalta el cuidado y la atención que ha recibido la propiedad.

Se trata de una oportunidad única de poseer un activo bien mantenido y generador de ingresos en una ubicación privilegiada con un potencial considerable. Una inversión ideal para quienes buscan ampliar su cartera con una propiedad de alta calidad y gestionada por profesionales.