News - El complejo de apartamentos Sunnyvale cambia de manos en medio del aumento de los alquileres en South Bay

Una transacción inmobiliaria significativa se ha desarrollado en Sunnyvale, donde un gran complejo de apartamentos en 870 y 874 East El Camino Real ha cambiado de propietario en un acuerdo que suma 76.9 millones de dólares. La adquisición fue ejecutada por un consorcio vinculado a PGIM, una entidad de gestión global bajo Prudential Financial, y Bay Area's Interstate Equities Corp. Los antiguos propietarios, Mapletree, con sede en Singapur, adquirieron la propiedad en 2014 por 69.5 millones de dólares, reflejando una apreciación significativa en medio de un mercado local de propiedades vigoroso. Esta venta es notable debido a su proximidad en tiempo y ubicación con otra importante transacción de apartamentos ocurrida pocos días antes. El 6 de enero, Mapletree también vendió un complejo de apartamentos en Mountain View, que comprende 149 unidades, por 87 millones de dólares al mismo grupo de compradores de Nueva Jersey y el Área de la Bahía, resaltando su estrategia de inversión continua en el panorama inmobiliario del South Bay. El precio por unidad en el acuerdo de Sunnyvale, que promedia 417,900 dólares, sigue las tendencias observadas en otras transacciones recientes en South Bay, como el complejo de apartamentos Ascent en South San Jose, que logró un precio por unidad de 496,500 dólares. Estas cifras subrayan el mercado inmobiliario dinámico del área, apoyado por un aumento en los alquileres locales superior al promedio. El aumento de los precios de alquiler en South Bay refleja un desempeño robusto del mercado inmobiliario, con la región experimentando un incremento del 3.4% en los alquileres anuales durante 2025. Este crecimiento es acorde con otras áreas metropolitanas de alto rendimiento del país, situándola entre los líderes en incrementos de precio de alquiler a nivel nacional, según el último informe de CoStar Group. Estas transacciones destacan la confianza continua de los inversores y la vitalidad económica regional, incluso mientras compiten con las tendencias de alquiler nacionales. En general, la transacción de Sunnyvale representa una confirmación sustancial de la fortaleza y resiliencia del mercado de apartamentos de South Bay, respaldada por adquisiciones estratégicas de grupos de inversión notables, y la anticipación de un crecimiento continuo en la región.