News - Un nuevo desarrollo en Boca Raton busca la aprobación para casi 800 viviendas, un hotel, comercios, restaurantes y más.

Un gran desarrollo urbano en Boca Ratón ofrecería muchas residencias nuevas, un hotel, oficinas, tiendas, restaurantes y más en una franja de terreno situada directamente al este de la I-95. University Village, un desarrollo orientado al transporte, propone 781 unidades residenciales, un hotel de 185 habitaciones, 150,000 pies cuadrados de comercio minorista y más de 68,000 pies cuadrados de espacio de oficinas, ubicado entre Spanish River Boulevard y Yamato Road. «Puedes vivir, y puedes trabajar, y puedes quedarte allí. Y tienes tiendas, y tienes restaurantes», dijo Rick Coffin, vicepresidente senior de desarrollo de Penn-Florida Companies, que representa el proyecto. «Siempre digo que es como Mizner Park, por así decirlo, potenciado», agregó. Coffin afirmó que los traslados en lanzaderas llevarían a la gente hacia y desde lugares dentro de la comunidad, así como a lugares fuera de ella, como la estación Tri-Rail y la Florida Atlantic University (FAU), que se encuentra directamente al sur del proyecto. University Village no está afiliado a FAU. Sin embargo, uno de los objetivos del proyecto es retener a algunos egresados de FAU ofreciéndoles empleos y lugares para vivir. «Buscábamos una forma de que los jóvenes pudieran volver a casa y vivir aquí, y vivir en una comunidad más de alta gama, por así decirlo, donde estén acostumbrados a caminar a donde quieran ir, a restaurantes y a los servicios», dijo Coffin. «Ese fue uno de los procesos de reflexión detrás de University Village: ¿Cómo hacer que los jóvenes regresen a casa?» El sitio se encuentra actualmente sin desarrollar, abarcando unas 77 acres de matorral de Florida. Justo al oeste de la propiedad se encuentra la vía peatonal y ciclista El Río Trail. «Es la última gran pieza de propiedad en Boca», dijo Coffin. Durante una reunión de la junta de apariencia comunitaria el 18 de noviembre, Bonnie Miskel, abogada de uso de la tierra que representa el proyecto, dijo que el proyecto «realmente es un pueblo», con la intención de «proporcionar la mayor parte de los productos y servicios necesarios que desearía ver con la oficina y el comercio minorista». El proyecto, que está cerca de la estación Tri-Rail, «incluye un centro de tránsito, para fomentar el tránsito y las conexiones con otras partes de la ciudad», dijo Miskel. El plan maestro de University Village fue aprobado originalmente en 2015 y presentado para aprobaciones adicionales en 2019, pero las interrupciones de la cadena de suministro relacionadas con COVID-19, aumentos de costos y extensiones administrativas gubernamentales provocaron retrasos, según un portavoz de Penn-Florida. La propuesta original habría traído un proyecto aún más grande con 829 unidades de vivienda, 170,000 pies cuadrados de comercio minorista, 72,000 pies cuadrados de oficinas y un hotel. El objetivo no es desarrollar la propiedad hasta su densidad máxima aprobada, dijo Miskel. En la reunión del 18 de noviembre, los residentes hicieron preguntas y expresaron preocupaciones sobre el tráfico y cómo podría verse afectado el entorno natural. Coffin dijo que no se conservaría la zona de matorral porque no aporta mucho valor a ese tipo de entorno; más bien, el paisajismo de University Village tendrá muchos árboles en toda la comunidad. Y en cuanto al tráfico, Coffin afirmó que el objetivo es usar alternativas al automóvil mediante traslados en lanzaderas, autobuses y otros medios. Otros proyectos mixtos también están en marcha en Boca Ratón. Justo al oeste del proyecto propuesto de University Village se ubica Link at Boca, otro desarrollo orientado al transporte que se propone en 680 W. Yamato Road, que alberga el estacionamiento de la estación Tri-Rail y el terreno actualmente vacío junto a ella. Link at Boca está planeado para tener tiendas, restaurantes y 340 nuevas residencias, algunas de las cuales se destinarían a vivienda para la fuerza laboral. Luego, está el Boca Raton Innovation Campus (BRIC), que también está junto a donde Link at Boca y los proyectos University Village podrían situarse. El parque de oficinas de BRIC, de 1,7 millones de pies cuadrados, recientemente dio la bienvenida a más inquilinos, acercándose a completar el programa de mejoras de capital por 100 millones de dólares del antiguo sitio de IBM. Si University Village recibe las aprobaciones requeridas por la ciudad, la construcción podría comenzar tan pronto como el próximo año.